2001〜2011年築, 専有面積71.26㎡〜91.26㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市兵庫区
41.2万円/㎡
前年比+59.3%
プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
兵庫県神戸市兵庫区三石通三丁目
/ 和田岬駅 徒歩1分
2006年築 / 9階建 / 84戸 / RC造
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5階 / 81.26㎡の場合
相場
3,695万円
45.5万円/㎡
2,646
3,345
4,044
4,743
AI査定結果
推定相場価格
3,695万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,345万円〜4,044万円
41.2万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月12日
プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
3,100万円（38.1万円/㎡）/ 5階 / 81.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は40.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 3,100万円 | 38.1万円 | 5階 | 81.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 3,180万円 | 41.1万円 | 5階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 3,280万円 | 42.4万円 | 5階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 3,380万円 | 45.0万円 | 9階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 2,780万円 | 39.5万円 | 4階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 1,880万円 | 36.3万円 | 4階 | 51.72㎡ | 2DK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | プレサンス神戸和田岬ステーションフロント 神戸市兵庫区三石通三丁目 | 和田岬駅1分 | 3,100万円 | 38.1万円 | 81.26㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/13 | プリオーレ26菊水 神戸市兵庫区鵯越町 | 長田駅7分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅12分 | 3,180万円 | 42.0万円 | 75.7㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ワコーレKOBE大開通 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅6分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/10 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,780万円 | 37.1万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グランパレ神戸ハーバープレイス 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅9分 | 2,950万円 | 46.2万円 | 63.81㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/01/25 | グランアッシュ兵庫ビヴァン 神戸市兵庫区北逆瀬川町 | 兵庫駅8分 | 3,780万円 | 46.9万円 | 80.54㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/10 | インプレストエクリュ 神戸市兵庫区明和通二丁目 | 兵庫駅10分 | 3,180万円 | 45.2万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2024/09/24 | アルファステイツ須佐野公園 神戸市兵庫区須佐野通一丁目 | 兵庫駅10分 | 3,080万円 | 39.9万円 | 77.23㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/15 | エクセルウィッシュ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅4分 | 3,980万円 | 39.4万円 | 100.97㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市兵庫区では59.3%上昇しています。
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