2001〜2011年築, 専有面積54.76㎡〜74.76㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
兵庫県神戸市兵庫区三石通三丁目
/ 和田岬駅 徒歩1分
2006年築 / 9階建 / 84戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より22.2%割安
相場
2,546万円
39.3万円/㎡
1,398
2,164
2,929
3,694
AI査定結果
推定相場価格
2,546万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,164万円〜2,929万円
33.4万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年9月17日
プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
1,980万円（30.6万円/㎡）/ 8階 / 64.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 1,980万円 | 30.6万円 | 8階 | 64.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 3,100万円 | 38.1万円 | 5階 | 81.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 2,180万円 | 39.0万円 | 8階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 3,180万円 | 41.1万円 | 5階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 3,280万円 | 42.4万円 | 5階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 3,380万円 | 45.0万円 | 9階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 2,780万円 | 39.5万円 | 4階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 1,880万円 | 36.3万円 | 4階 | 51.72㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/16 | 2,480万円 | 40.7万円 | 6階 | 60.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 2,980万円 | 42.3万円 | 4階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 3,090万円 | 38.0万円 | 2階 | 81.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 1,780万円 | 34.4万円 | 8階 | 51.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/01 | 3,200万円 | 39.4万円 | 2階 | 81.26㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | プレサンス神戸和田岬ステーションフロント 神戸市兵庫区三石通三丁目 | 和田岬駅1分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/02 | プリオーレ26菊水 神戸市兵庫区鵯越町 | 長田駅7分 | 1,800万円 | 24.5万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/06 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅2分 | 2,180万円 | 35.1万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。